思索小说

第803章大明的房贷（第1页）

听完宋忠的汇报，朱元璋笑着说道：“看来咱的决定是对的，幸亏没有提前定下。”“看这个情况，很多百姓都去钱庄把钱取出来了。”“取出来好，这样百姓吃亏的就少了。”“明天的早朝，估计会有很多大臣上奏此事。”钱庄主要关乎的还是民生问题，对朱元璋自然没什么影响。不过就现在来看，若是直接定下钱庄一事肯定会掀起不小的风波。朱雄英笑着说道：“很多大臣肯定会请求遏制谣言，在大明民报上详细说明情况。”朱元璋不满道：“这些个官员，真是可恨。”“先前咱已经调查过了，官员的俸禄原本都是发放到大明钱庄的，但这些个官员，全都取了出来转存到其他钱庄。”“他们不会真的以为咱什么也不知道吧？”“现在虽说不能把所有私家钱庄给禁掉，但咱们可以先从官员出发，让所有官员把钱都必须得存到大明钱庄。”“大孙，你觉得如何？”朱雄英摇头道：“皇爷爷，孙儿觉得这样做不太好，很有可能会引起更大的骚动。”朱元璋对官员的行为很不满。其实也可以理解，毕竟谁都想多拿点钱。可能是因为童年时期遭这些官员剥削的太过厉害，朱元璋一生对这些官员就没什么好印象。对大明钱庄，朱元璋其实也没有太过在意。自建立以后，他就没有再多过问过。直到前些日子大孙提出要实现钱庄公制，朱元璋才去了解了下钱庄的经营情况。听完之后，朱元璋大受震撼。把钱存到钱庄之后，会给一定数额的利息，虽说不多，但苍蝇腿也是腿。一般来说固定存款都是三年，两万宝钞，三年过后就可以拿一千六百贯宝钞。也就是说，每年的利钱在三分。这钱相比于本金其实是非常低的，一些民间的钱庄像四分，五分的都有，一般都要比大明钱庄多。朱元璋了解到这，心中不免有些担心。这钱若是都存到大明钱庄，那一年岂不是就要给出好多利息？这怎么看都是个亏本买卖。大明的富豪可不少，动辄就是大几十万贯的宝钞往里存。这样算下来，一年加起来怎么也要给出几百万的利息。这么说，大孙做这门生意肯定是要亏本。但经过进一步的了解，朱元璋才彻底明白了钱庄的盈利方式。首先便是手续费。存钱当然不收钱，但是取钱可就要收钱了。如果在同一家钱庄存取的话，那就可以不交这笔钱。但如果你是跨不同的钱庄取钱时，就得交这笔钱了。一般都是千贯一钞。如果距离再远些，就是百贯一钞。其次就是借贷。固定存款年四分，而借贷可就是月三分。如果有人或者有产业做担保，那大明钱庄的借贷只有月一分。这可比不少钱庄的利率要低多了，这也是为什么百姓借钱都愿意去大明钱庄里面借。私营钱庄的借贷，和后世所说的高利贷基本上差不了太多。由于大明律法并没有在这方面做限制，这些钱庄基本上就是能放多高就多高。“你说说，咱得钱庄是不是一直都在赚钱？”朱元璋随便找了个大明钱庄的掌柜问道。李掌柜急忙回道：“回禀皇上，大明钱庄确实从没有亏损过。”“太孙点下后面还提出了房贷，自那之后钱庄的生意便更加红火了。”朱元璋并不了解这房贷是个什么东西，便更进一步的问道：“你说的房贷，那是什么？”李掌柜只好再解释一番。不管在哪朝哪代，房子都是百姓离不开的话题。有房才有家。应天府高速发展的经济，使得房价也一路飙升。当地的百姓想买套房，不靠贷款基本上不可能。朱雄英为此贴心的推出了房贷。首付只需要房屋的四成，剩下的钱可以分好几年还清。当然其中肯定是要收取一定的手续费的。其他钱庄其实也有这项业务，只不过他们和大明钱庄的有所不同。其他私有钱庄，是必须要百姓全款买下房子后，再利用地契去进行抵押。而大明钱庄这边，买房时直接就提前把地契给抵押了。大明钱庄，算的上是良心了。朱元璋了解完钱庄的事后，对禁止钱庄民营也有了更为清晰的认知。钱庄牵扯到的人实在太多。像是民营钱庄，在大明几乎要占到六成以上，甚至还要更多些。如果一旦下令禁止，所有的钱庄都会在一夜之间成为烂摊子。想要完成当中的过渡，肯定需要更好的办法。“大孙，如果禁止了私营钱庄，到最后留给我们的肯定是个烂摊子，到时候这烂摊子要如何处理呢？”“这怎么说都是百姓的血汗钱，不能白白让他们吃亏啊！”朱元璋有些担忧的问道。“皇爷爷，其实也没有必要过渡担忧，现在的情况，私有钱庄都会慢慢的并入大明钱庄来的。”“百姓的钱一分都不会少的，到时候也可以适当的提高利息。”“政策一旦颁布，用不了几年大明肯定就会出现一些地下钱庄违法放高利贷。”“百姓肯定会有怨言，但那些需要借贷的人肯定对此举赞不绝口，毕竟借贷的利率也会跟着下调。”“政策都不能利好所有人，这也是没办法的事。”朱雄英并不认为这是什么大事。百姓那边还好说，只要跟他们讲清楚还是很容易接受的。影响最大的便是那些私有钱庄背后的大家族了。百姓最担心的，就是钱会跟着私有钱庄一起消失掉。毕竟这大多都是他们努力了半辈子赚的辛苦钱，保管起来自然是要慎重些。朱元璋闻言说道：“好办法，好办法。”“咱怎么就没有想到呢？”毕竟朱雄英是带着后世的记忆来的，对有些事都有着超越时代的认知。一些简单的手段，便足以达到朱雄英想要的目的。